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विदेश में संपत्ति खरीदना

प्रकाशित:
जून 7, 2021

यूक्रेन से निवेशकों के जोखिम और अवसर

यूक्रेन से निवेशकों के लिए जोखिम और अवसर हमेशा होते हैं, क्योंकि निवेशक को मुद्रा नियंत्रण के नियमों का सामना करना पड़ता है: अनिवार्य लाइसेंसिंग और संपत्ति की घोषणा।

बिक्री का अनुबंध अपने आप में एक मुद्रा लेनदेन नहीं है। इसमें विदेशी मुद्रा में अनिवासी विक्रेता के साथ समझौता शामिल है।

मुद्रा संचालन का नियंत्रण

अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री को पूरा करने के लिए, एक निजी व्यक्ति को इसके कार्यान्वयन के लिए लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है।

लाइसेंस कैसे प्राप्त करें 16 मार्च, 1999 के निर्देश संख्या 122 में पाया जा सकता है, जिसे NBU द्वारा अनुमोदित किया गया था। मूल्यांकक से एक नोटरीकृत प्रति और मूल दस्तावेज, जो बाजार में वस्तु के मूल्य को इंगित करता है, खरीदार द्वारा आवेदन से जुड़ा होता है।

इस राशि के आधार पर किसी वस्तु को खरीदने का लाइसेंस जारी किया जाएगा। निवेश अचल संपत्ति के बाजार मूल्य से अधिक नहीं होना चाहिए।

निवेश लाइसेंस

इस दस्तावेज़ की एक निश्चित अवधि है, इसलिए लेनदेन को इसकी वैधता के दौरान पूरा किया जाना चाहिए। खरीदार को लाइसेंस प्राप्त होने के बाद, इसकी एक प्रति बैंक को जमा की जाती है, जो धन हस्तांतरित करेगा।

साथ ही, एक नया दस्तावेज़ प्राप्त करके ही निवेश की राशि को बदला जा सकता है।

संचालन की शर्तों का उल्लंघन होने पर NBU लाइसेंस रद्द कर सकता है। वापस बुलाने की स्थिति में, व्यक्ति यूक्रेन को हस्तांतरित सभी धन समय पर वापस करने का वचन देता है।

विदेशी बैंक खाता

खाते का पूरी तरह से उपयोग करने के लिए, आपको एनबीयू से यूक्रेन में नहीं फंड ट्रांसफर और स्टोर करने की अनुमति लेनी होगी। लाइसेंस के अभाव में, एनबीयू दर पर रिव्निया में मुद्रा मूल्यों के हस्तांतरण की राशि का 100% जुर्माना लगाया जाता है।

इसके अलावा, मुद्रा मूल्यों के तहत, NBU समझता है:

  • निवासी के खाते में धन का हस्तांतरण;
  • खाते में शेष राशि की उपस्थिति।

एक लाइसेंस के तहत आप विदेशी टैंक में केवल एक ही खाता खोल सकते हैं। धन के हस्तांतरण के लिए, यह केवल निवासी के खाते से किया जाता है।

लाइसेंस की आवश्यकता नहीं

यूक्रेन के बाहर के निवासी द्वारा विदेश में रहने की अवधि के लिए खाते का उपयोग करते समय। इसमें देश छोड़ने से पहले जोड़े को खोलने या बंद करने के ऑपरेशन शामिल हैं। साथ ही, खाते पर निवासी के कार्यों को रिकॉर्ड करने वाली विदेशी संस्था के मामले में लाइसेंस प्राप्त नहीं किया जाता है।

विदेश में संपत्ति खरीदते समय कैसे होता है फंड का हिसाब

व्यक्तिगत लाइसेंस के नियम यह निर्धारित करते हैं कि निवासी तीन दिनों के भीतर खाता खोलने के एनबीयू क्षेत्रीय निकाय को सूचित करने के लिए बाध्य है। रिपोर्ट प्रस्तुत करने और मुद्रा घोषित करने की प्रक्रिया भी यूक्रेन के मंत्रियों के मंत्रिमंडल के अनुच्छेद 9 के अनुसार स्थापित की गई है।

इस लेख के तहत, NBU यूक्रेन के बाहर मुद्रा और संपत्ति घोषित करने के लिए बाध्य है।

इसके अलावा, एक यूक्रेनी निवेशक अचल संपत्ति खरीदने के लिए एक विदेशी बैंक से ऋण प्राप्त करने में मदद करेगा, लेकिन विशेष रूप से गैर-नकद रूप में। एक ऋण समझौते को एनबीयू के साथ घोषित और पंजीकृत किया जाना चाहिए। इसके बाद ही अनुबंध लागू होता है।

यदि विदेश में अचल संपत्ति के अधिग्रहण के संबंध में आपके कोई अतिरिक्त प्रश्न हैं, तो सभी संभावित जोखिमों और समस्याओं को कम करते हुए, Eternity Law International के विशेषज्ञ इस मामले में आपकी मदद करेंगे।

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